昨日是广州房地产市场5月最后一次土地出让，15家房企到场竞拍。记者了解到，仅本周，全国主要的一、二线城市土地市场已经有超过10宗高溢价地块成交，总成交额已超过100亿元。业内人士分析称，当下楼市量价均居于高位，而开发商的资金情况明显好于往年，在这种情况下调控楼市的难度明显加大。
昨日，广州市房地产市场迎来5月最后一次土地出让。由于两块地均处于市区，在竞拍现场，大牌房企云集，热度惊人。
有开发商称价格“过高”
在海珠区南洲路大沙围地块竞拍时，万科、恒大、越秀地产等多位大牌房企轮番举牌，厮杀百来个回合，最终，广州城建开发南沙房地产有限公司(越秀地产)以 24.6亿元的最高保密地价、4.2万平方米的竞配建面积夺得海珠区南洲路大沙围地块，折合楼面地价高达3.46万元每平方米。
“这个地既然拿了，还是觉得值得。”越秀地产副总朱晨在电话里向记者表示。
记者了解到，目前南洲板块的二手房均价刚刚过两万元，新盘价格则在3万元左右。现场有某港资开发商人士对记者直言称，按此地价计算，建成之后，该地块单价必须要卖到五六万元每平方米才能有收益。而由于该地块的容积率高达5.0，又有江景资源，该人士猜测，未来该地块可能建成户户望江的大户型高层豪宅。
另一位本地开发商副总对记者表示，一般来说，市中心的豪宅盘利润率确实比郊区的普通房产要高不少。“但利润率的多少主要和地价有关，这块地的价格已经有些过高了。”
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