“从房企现在生存状况来看，自2010年房地产市场调控以来，上市房企净利润率增长速度快速下降，调控期内增长的峰值与非调控期内峰值差达到90%，尤其是进入2011年以后，整体净利润增长率下降到平均利润水平以下。今年一季度净利润增长率为13%左右，行业盈利能力持续下滑令人堪忧。从这个角度来讲，寻求融资成本较低的境外市场或许成为龙头房企降低融资成本与难度的一个市场选择。”张宏伟说，打通境外资本平台，才是绿地的目标所在。
同时，一位业内人士告诉时代周报记者，绿地在国内可以通过加快工期和住宅销售，实现资金的快速周转，但绿地在海外的项目，由于承建方都是当地企业，工期相对较长，资金的沉淀时间也比较长。对于这些海外业务而言，最大的需求就是融资。同时，绿地的酒店业务和商业地产开发周期较长，沉淀的资金也非常庞大，迫切需要融资，并且更容易受到香港市场青睐。基于其本身的优势，未来融资发债海外评级会高些，利率比内地要低很多。（时代周报）
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