经历了“红5月”后，6月津城新盘入市量没有缩减迹象。最新统计数据显示，6月全市共有31个项目预计开盘，数量环比持平，同比增长14.81%。从价格情况来看，目前大多数项目定价谨慎，不少项目价格处于待定状态。
全新盘占比35.48%
统计数据显示，6月开盘的项目中，市内六区有6个、环城四区12个、滨海新区7个、远郊区县6个。这些项目中，全新盘有11个，占预计开盘总量的35.48%。“相比4、5月及去年同期，6月本市开发商的入市积极性有所提高。”业内人士分析说，国五条地方细则出台后，部分开发商放缓了推盘节奏，4月、5月市场供应急剧下降，另一方面，充足的市场需求并没有受到政策的过多影响，5月本市新建商品住宅成交量逐周上涨，导致开发商心理渐现松动，部分项目开始调整预期、加速推盘。
【业内分析】
“平价走量”成主流
“对不起，目前价格还没有定下来，确定后我再通知您。”昨日下午，记者致电多个6月将开盘的售楼中心，都得到售楼员同样的回答。据了解，由于难以准确判断未来房价走势，目前31个待开盘项目中，绝大多数没有给出预计均价。
走访发现，由于5月本市新建商品住宅市场供应不足，成交量又逐周上涨，以致部分项目微抬报价。
6月新盘报价会不会继续走高呢？在首都师范大学教授郭海燕看来，继续涨价的可能性较小，首先，受多轮楼市调控政策影响，开发商已经不敢贸然涨价卖房了。此外，部分项目由于长时间未推盘，即将面临上半年的业绩压力，不得不适当降低市场预期，“平价走量”谋求实现销售业绩，将是6月大多数开盘项目选择的方式。
（来源：城市快报）
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