房地产税依赖过度 政府调控征税结构刻不容缓

来源:地产中国网 2013-05-21 11:03:00

专家表示,在平抑房价方面,不能仅仅倚仗开征新税种,应反思税收依赖症,对现有不合理税收彻底清理。

日前,相关机构对139家A股房企上市公司进行统计发现,自2007年一季度至2013年一季度,139家房企缴税额高达6429.7亿元,而同期的净利润仅为6265.4亿元。由此可知,房企税负已然超过利润。

针对我国地产税费,财政部财科所所长贾康曾形象地称之为“多如牛毛”。据权威人士估算,目前国内住宅成本构成中,建筑成本占30%—40%,地价、税费及开发商利润占60%至70%。这也就是为什么消费者会将地产税收与高房价联系起来,甚或把地产税收当作高房价的祸首。

专家表示,赚钱多交税多,这首先是税收制度的要求。房企交税多少,取决于企业卖房的多少和利润率的高低,地产税金支出增加,原因在于房企营业收入、净利润等增长。然而企业一方面可以此为借口,继续涨价的经营手段,不断推高房价;另一方面,会加重地方政府对房地产的依赖,加深土地财政恶果,房市畸形发展得不到控制。

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房地产税依赖过度 政府调控征税结构刻不容缓
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房地产税金支出增加,原因在于房企营业收入、净利润等增长。然而企业一方面可以此为借口,继续涨价的经营手段,不断推高房价;另一方面,会加重地方政府对房地产的依赖,加深土地财政恶果,房市畸形发展得不到控制。
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