上海“东八块”之一地块招标出让 起始价34亿

来源:地产中国网 2013-05-21 09:13:00

上海显赫一时的静安区“东八块”之一的石门二路街道60号街坊地块(下称“60号街坊地块”)已经完成拆迁工作,并正式挂牌出让。这是“东八块”之中首个商业化的地块。

近日,上海规土局发布2013年第93号土地出让公告,其中包括了静安区60号街坊1幅商办地块。出让面积17937.7平方米,容积率7.58,起始总价34亿元,起始楼板价25006元/平方米,采用招标方式出让,定于6月28日开标。

这幅地块几乎是巨头必争之地。“东八块”曾被誉为“上海最后一块黄金地”,因为与落马的原上海首富周正毅的关联,使得“东八块”神秘色彩十足,在土地市场也格外受到关注。

“东八块”位于上海市静安区东北部,由八个连绵的旧街坊组成,东至成都北路(南北高架)、南至北京西路、西至石门二路、北至新闸路,总面积17.64万平方米。此次出让的石门二路街道60号街坊只是其中一部分地块。

“东八块”之一的出让,并不仅是一次黄金商业地块的交易,还被视为上海地产枭雄盛行、灰色土地出让游戏时代终结的一个符号。

2002年5月,上海市政府将位于静安东部北京路石门路附近的一大片“旧区”的土地分割为八块,以“免土地出让金的旧区改造模式”,与当时的周正毅签订了八块国有土地的八个出让合同。

历经波折后,原“东八块”区域内靠南部的三个街坊被规划为公共绿地,而其余五个街坊则被纳入新规划的苏州河滨现代服务业聚集区。由此,原饱受争议的“东八块”不再作为一个整体出现。

资料显示,60号街坊地块坐落于静安区东北部,北面临近新闸路,南面紧临山海关路,东侧靠近大田路,西侧直至慈溪路,属于“石门二路区域一期开发用地”。

一份《静安区60号街坊地块建设项目环境影响评价公示》显示,该地块拟由“静安土地管理中心与上海地产集团有限公司联合投资建设一栋大型现代化办公商务综合楼”。

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上海显赫一时的静安区“东八块”之一的石门二路街道60号街坊地块(下称“60号街坊地块”)已经完成拆迁工作,并正式挂牌出让。这是“东八块”之中首个商业化的地块。
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