首页>中关村学区房单价半年涨1.3万 或保持上涨趋势
来源：地产中国网综合 2013-05-20 09:38:00
据《北京青年报》报道，截至目前，城六区学区房与非学区房成交均价价差已达12.7%，高出去年5.5%———
每年5月，是学区房成交的传统旺季。记者近日调查发现，这类房产现在已经“如期”进入了成交高峰，价格坚挺。业内预计，此类房源未来成交价还将继续攀升。但需要提醒家长的是，“学区房”不等于“学校划片儿房”，对于为了求学而买高价学区房的家长，买房之前应该调查了解诸多事项，避免花了大价钱买了学区房但孩子依然进不了心目中的学校。
典型区域
半年均价从4.7万涨至6万
在学区房的代表小区华清嘉园，记者了解到目前均价在5.8万-6.5万左右。记者看了一套116平方米的三居室，位于10楼，总价700万，每平方米约60345元。而另一套53平方米的一居，房东报价390万，单价已经到了7.3万/平方米左右。
这一小区和启明双语幼儿园、中关村二小分校近在咫尺，也正是因为这一原因，在今年3月，这里一套小户型学区房报价10万/平方米，引起社会关注，被贴上了“宇宙中心”的房产。
据记者从周边房地产中介了解到，从2012年3月份开始，华清嘉园的价格一路上扬，几乎没有回调的时候。去年12月底，这里的均价还在4.7万/平方米徘徊，到现在已经到了6万了。而周边同类型、非学区房的房产在4.5万/平方米左右，两者差距明显。
楼市行情
学区与非学区房价差已达12.7%
中关村学区房的价格飙升只是北京学区房热潮的一个缩影。与2012年相比，2013年以来城六区学区与非学区房的价格差在逐渐拉大。2012年城六区学区房成交均价比非学区房高出约7.2%，而2013年截至目前，这一价格差已经达到12.7%，价格差距逐渐拉大。
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