五月看房人集中签约 天津商品房成交逐步回暖

来源:地产中国网综合 2013-05-17 09:55:00

据渤海早报报道,经历了调控前后的大起大落,房产市场也逐步恢复了平静,业内人士普遍认为,进入5月,政策对市场的影响已经趋于平稳。有数据显示,上周天津市商品房成交整体呈现小幅上涨,市场需求正逐步释放。

新房“量涨价跌”

据统计,上周天津市新建商品住宅成交整体呈现“量涨价跌”的态势,成交面积环比上升3%,成交均价较上月下滑2%。

成交量整体表现为上涨态势,其中宝坻区涨幅最大,达100%;和平区次之,为83%。在成交量下滑的区县中,红桥区下滑最大,为36%;其次为蓟县的34%。成交价格方面则整体表现为下滑态势。河西区、武清区降幅最大,达11%;开发区次之,为10%;南开区、河北区、汉沽区、蓟县、静海县均有1%~2%的小幅回落。河西区涨幅最高,达8%,河东区上扬7%,位列第二位。

有业内人士分析,上周全市成交量上涨主要缘于“五一”黄金周看房客户集中签约,“五一”期间各项目的活动促销及远郊区县热销导致成交结构变化,拉低了全市新房市场成交价。预计随着加推项目数量的增多及市场需求逐步释放,下周全市成交量呈稳定增长态势,成交价呈小幅上涨态势。

二手房“量价齐升”

二手房方面,上周天津市二手私产住宅成交量价齐升。数据显示,全市二手房成交量环比增加两倍。截至5月12日,5月份全市二手房日均成交量为269套,与今年1、3、4月的成交高峰相比,有一定程度的缩减,但日均成交套数已回归至去年11、12月份的日均水平。

我爱我家研究中心专家认为,这说明市场的集中成交期已过,需求不再集中释放,从而体现了目前市场上较为浓厚的观望气息,预计今年第二季度甚至未来第三季度市场都将维持观望局面,成交量不会出现回升。从价格来看,本周全市二手住宅成交均价是连续三周下降后的首次微幅回升,环比上涨0.8%。我爱我家表示,在成交量维持低位运行的情况下,价格将维持一贯的平稳走势,微幅波动,不会出现大幅涨跌,整体呈现稳中微升。

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五月看房人集中签约 天津商品房成交逐步回暖
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经历了调控前后的大起大落,房产市场也逐步恢复了平静,业内人士普遍认为,进入5月,政策对市场的影响已经趋于平稳。有数据显示,上周天津市商品房成交整体呈现小幅上涨,市场需求正逐步释放。
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