供需两旺行情助推 武汉高端盘五月推盘抢收

来源:地产中国网综合 2013-05-17 07:38:00

进入5月中旬,武汉也开始进入初夏时节,在经历了“金三银四”的供需两旺之后,武汉楼市对于这个“红五月”也寄予厚望, 5月份,预计有近50个楼盘推盘放量。就连一向“端着架”的高端楼盘也开始“赶趟儿”入市。

高端盘红五月推盘“抢收”

据了解,自4月底以来,不少高端楼盘都开始举办各种活动吸引购房者的目光,就是为了接下来的推盘造人气。

记者了解到,位于汉口江边的武汉天地将于月底推出T1楼王产品,户型面积均为262平米;而万达公馆推出压轴精品楼王280平米阔绰大平层……

除了这些豪宅产品,一些中心城区的高端住宅也是积极入世。上周,汉阳华润悦府主推190-490平米大平层,均价12800元/平米,凭借华润盘一直以来较好的口碑,当天销售成绩非常不错。复地东湖国际主推五期超高层107平米、155平米户型,预计五月底开盘……

对于现在高端盘5月集结入市,浦江中国地产顾问机构市场研究总监梅水雄称, 4月武汉楼市成交量同比涨幅为33.18%。5月高端项目入市,是抓住楼市销量较好的契机,加快去化。

改善需求攀升促成交

“尽管限购政策对高端项目的销售会产生影响,但从今年上半年高端市场的市场反馈来看,这类拥有经济实力又具购房资格的客群不在少数。”武昌一楼盘销售经理称。

据数据显示,刚过去的4 月份,均价在万元以上项目累计成交685 套,虽较3 月的1050 套有所下降,但该势头依然保持良好。而随着5月份高端盘的推盘持续升温,相信整个5月份高端盘也将迎来不错的销量。

李国政称,限购限贷政策实施以来,中高价楼盘定价策略被迫更加保守,同时不少项目“苦练内功”,如引进学校、商业配套、户型优化,性价比普遍提升,而支付能力较强的改善性群体推高了万元楼盘的整体成交。

综合素质奠定稳定行情

“市场行情好的时候,高端楼盘不会大热;市场行情差的时候,高端楼盘也不会大冷。高端楼盘在稀缺性和高品质的保证下,更能够走出独立行情。”业内一专业人士称,高端楼盘的客户经济实力普遍不错,受价格影响的因素相对要少一些,他们更看重项目的综合素质。

而记者了解到,高端项目一般属于片区标杆,要么地段好,要么产品先进,要么综合配套优,充分迎合了一些高收入人群的心理需求。高端项目在满足业主舒适居住要求的同时,也是身份的象征。因此拥有更多卖点支撑的高端楼盘,能够获得买房人青睐。

如武汉天地此次推出的T1楼王,坐北朝南,两梯两户。每间卧室均带卫生间、中西双厨房设置;配备4个阳台,一线览浩瀚江景及B地块的超大中央园林和中央会所……

而华润悦府,项目一线临江,两梯三户,270度户户观景,小区无论是内部还是外部人文风情、自然景观都绝佳,价格相对而言也不算太高。

(来源:荆楚网)

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供需两旺行情助推 武汉高端盘五月推盘抢收
来源:地产中国网综合2013-05-17 07:38:00
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