首页>天通苑租房无处不隔断 “二房东”年赚上百万
来源:地产中国网 2013-05-16 16:01:00 作者:石青玲
赚差价成常态 “二房东”年赚上百万
无论是以杨先生为代表的中介公司,还是以田哥为代表的“二房东”,房租交付方式基本都是“押一付三”,直接交给他们。但杨先生称:“租户跟我们是季付,我们跟房东也是季付,只有你们交上来了,我们才能给房东交。”而像田哥这样的“二房东”,则大多是半年一付或一年一付。
按理说,房子属于房东,房租交给房东于情于理都很合适,但中介公司及“二房东”们却不这么认为。
地产中国网接触的多家位于天通苑的房地产经纪公司及“二房东”们均表示,必须直接将房租缴付给他们,由他们代为转交。中介从代理租赁房屋发展到“代收租金”已经成为一种常态。
那么,这究竟是为什么?
杨先生并不愿正面回答这个问题,他只是说:“不能这样做,要么直接打到公司的账户里,要么直接到公司交。”
对此,沈阿姨更坦白:“你直接跟房东联系,就不能收中间差价了。一套房子,他从房东那儿租过来是3500元,但是他转手要租5000元。这一个月就是1500元的差价,十套就是15000元,隔间那就是纯赚的。说是没有中介费,可各种费用加起来可比中介费高多了。湖北的那个小庞,已经干了好多年了,手上有一百多套房源,每年能挣一百多万呢!”
而据《每日经济新闻》报道,中介支付给房主的房租,是按月支付的,而中介收取租客的房租,则是一季度或半年或一年一次支付的,这样中介手中就会有流动资金,个别中介甚至会将这些流动资金拿去做其他投资。
5月13日,北京住建委公布的最新《办法》,再次拟明令禁止中介代收房租,改为租赁双方直接划转。然而在巨大的利益链诱惑下,新规能否“如愿所偿”遏制市场乱象,仍待观察。
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