房东默许 出租屋几乎“无处不隔断”
杨先生供职于天通苑一家不知名的房地产经纪有限公司,他在天通苑西二区的9号楼有一间次卧,据他介绍,这是他手中的最后一处房源,其他都租出去了。这处房子总面积60平左右,有6家住户,除了主卧与次卧2间正规卧室外,其他4间则由厨房、客厅、阳台隔成。
记者告诉杨先生,房子隔断太多,想看没有隔断的屋子。
杨笑着摇摇头说:“第一次来天通苑吧,天通苑几乎没有不隔断的。”
“房东知道你把房屋隔成这么多间吗?”
“知道啊,这个在签合同的时候就已经注明了,”杨先生如是说,“不隔断我们怎么挣钱?他给我们代理5000元,我们再以5000元出租给你们,还不收中介费,赔本的买卖谁干啊,我们就靠隔断挣钱。”
事实上,杨先生推荐的房屋隔断还算是比较少的。在此前“带户”沈阿姨、赵小姐介绍的房子中,最多的隔断有10间,最少的不下7间。
“这样的情况房东知道吗?”记者问。
赵小姐答道:“知道啊,要是不能打隔断谁还帮他们租房,没有钱挣啊。”
事实证明,不管是中介公司还是“二房东”,改造房屋结构都得到了房东的默许,而禁止将房屋分割出租,却是北京市住建委曾三令五申禁止的。在5月13日公布的《办法》中,“禁止中介将房屋分割出租”再度被提及。
然而,当地产中国网提及相关政策时,北京鲁鑫房地产经纪公司的杨先生表示:“每年都有这样的规定,但真正落实下来的几乎没有,就算真开始实施了,人家房东都不乐意拆,你派谁来执行?所以你不用担心这个问题。”
沈阿姨听说了这项政策也直摇头:“上有政策下有对策,即便被查出来了也不用担心,送点钱、送点酒就能解决了的事。”
沈阿姨还告诉地产中国网,那些中介公司都不正规,他们只管收钱,其余的什么事也不管,如果真被查出来了,你是找不到他们的,烂摊子也只能留给政府了。
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