5月二手住宅成交价格涨幅有望缩小
尽管二手房交易下滑,但业主心态稳定,大幅减价的情况并未出现。中原经理指数周报称,“国五条”对市场预期的负面影响已被基本消化,看平后市的经理人仍占据绝大多数,主要城市二手房市场将会进入一段时间的平稳期。
中原监测数据显示,5月上旬五城市二手住宅成交量环比4月同期略有下降,预计5月全月成交量会较4月下降约1成左右,受成交量下降影响,二手住宅成交价格涨幅有望缩小。
但伟业我爱我家 (论坛)集团控股公司副总裁胡景晖也表示,5月上旬二手房价的回落,并不代表房价将迎来拐点,只能说2012年初以来房价接连上涨的势头有所减缓,在实际购房需求萎缩的情况下,房价逐渐由上涨期进入滞涨的稳定期。
上海房地产研究院的报告分析称,4月份,国房景气指数为97.35,比上月回落0.21点,但比去年同期提高1.73点,本月国房景气指数继续下跌,但跌幅较上月收窄。虽然近两个月国房景气指数持续下跌,但依旧处于一年以来的较高水平,新一轮政策对于行业预期效应有所显现,但行业整体依旧活跃。
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