再者，“副市长签字”抑制房价，短期看，开发商可以通过减装修来维持价格稳定、应对政府；中期则恐怕会因供给减少促使价格反弹。
其实，北京楼价领涨全国，一方面有其市场化因素。虽然政府多道政令调控房价，但市场也许不得不承认，房产供不应求的现象正在加剧。
因为“刚需”，北京入市的房产如同流进沙漠的小溪，瞬间就被市场消化，而库存房产也开始下滑。像这样的城市，供应不能增加，需求大幅提高，到底是越调越涨，还是越涨越调，似乎无论哪个方式，都是一个难题。
另一方面，房价高企也有城市管理智慧眼界和能力的因素。抑制一地之房价，手段必须多元，但大多城市抑制房价的手段过于单一，似乎除了“限价”之外别无良策。
天天喊调控房价,为啥政府从来不从土地供给,土地价格和税收减负上下点功夫呢？就譬如房产大佬任志强所诘问的：“抑制房价，为何不从提高民众收入和减免个人购房税费、提高民众的购房可支付能力上下点功夫呢？”让高企的房价“降火”，釜底抽薪的做法除了增加市场供给、压缩房产空置率外，关键还是政府要学会“让利”，如降低地价，减少税费等。
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