各区域来看，本周中心城区成交二手私产住宅共成交635套，环比上涨214.4%，占全市成交总量的44.9%；成交面积4.9万平米，环比上涨217.1%，套均面积76.7平米；成交均价11668元/平米，环比上涨2.8%；其他区县方面，本周环城四区共成交285套，环比上涨213.2%，成交面积2.5万平米，环比上涨239.4%，成交均价7692元/平米，环比上涨0.8%；滨海新区共成交276套，环比上涨200.0%，成交面积2.2万平米，环比上涨198.3%，成交均价7621元/平米，环比上涨0.3%；郊县五区共成交218/套，环比上涨202.8%，成交面积2.0万平米，环比上涨225.3%，成交均价为5231元/平米，环比下降1.7%。

在市内六区中，本周各行政区二手私产住宅成交量整体呈上涨趋势，其中涨幅最大的是红桥区，成交93套，环比上涨322.7%；均价方面，整体呈上涨趋势，仅红桥区环比下降，其余各区均环比上涨，其中和平区涨幅最大，成交均价为18309元/平米，环比上涨20.8%。截止本周，2013年5月天津市二手私产住宅共成交1871套，与上月同期相比下降51.5%；成交面积15.0万㎡，同比下降54.0%；成交均价8918元/㎡，同比上涨1.7%。

二手房市场评述

2013年第19周(5.6-5.12)天津市二手私产住宅成交量价齐升。本周交易天数恢复为5天，全市二手房成交量环比增加两倍。截止5月12日，5月份全市二手房日均成交量为269套，与今年1、3、4月的成交高峰相比，有一定程度的缩减，但日均成交套数已回归至11、12、1月份的日均水平。业内人士认为，这说明市场的集中成交期已过，需求不再集中释放，从而体现了目前市场上较为浓厚的观望气息，预计第二季度甚至未来第三季度市场都将维持观望局面，成交量不会出现回升。从价格来看，本周全市二手住宅成交均价是连续三周下降后的首次微幅回升，环比上涨0.8%。在成交量维持低位运行的情况下，价格将维持一贯的平稳走势，微幅波动，不会出现大幅涨跌，整体呈现稳中微升。