中国网近日接到投诉，称南京21世纪投资集团开发的一处楼盘因拖欠4500万元土地出让金，致使近千名业主无法办理土地证。
据业主介绍，南京21世纪房地产开发有限公司(南京21世纪投资集团下属单位，以下简称“南京21世纪房地产公司”)开发建设的江宁21世纪国际公寓由两地块组成，分别于1998年和2002年经江宁区政府批准取得国有建设用地使用权，用地面积共计306.5亩，土地性质为纯住宅用地，取得土地使用权时土地出让金已全部付清。但据业主称，由于该项目实际容积率远远超过纯住宅标准，故江宁土地局认定开发商在建设过程中未按《国有土地使用权出让合同》约定的土地使用条件开发建设，属违约行为。
2010年，江宁区土地出让与储备工作领导小组会议审议同意完善该项目改变土地使用条件的用地手续，需由开发商补交土地出让金14189.56万元。同年10月，经区政府批准，南京21世纪房地产公司与江宁国土分局签订《出让合同补充协议》，协议约定补交的土地出让金应于2011年12月30日前交清。
然而让业主没有料到的是，开发商在补缴了7094.56万元土地出让金后，便拒绝缴纳剩余款项。在江宁国土分局的协调和督促下，开发商又陆续缴纳了2595万元，但截至目前，该项目仍有4500万元土地出让金未缴纳。“小区里有近千名业主因为这件事不能办土地证，而没有土地证就不能落户，小孩上学都受到了影响。”一位业主无奈地表示。
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