根据丽兹行豪宅研究院独家统计数据，4月高端二手住宅成交价格指数为126.45，相比上月下降5.45%，同比上涨10.39%。从成交价格指数来看，环比呈现下降，主要原因并非成交量的下降带来的价格下降效应，主要原因在于4月顶级高端住宅成交量下降，同时由于基数值小而带来的被动价格下降。
尽管市场低迷，但是值得注意的是，4月高端二手住宅成交中商业立项占比达到22.85%，相比之前成交平均5%左右的占比大幅提升。商业立项住宅主要为小面积酒店式公寓，适合投资及短期居住，不受限购政策影响，在当前市场下成交热销。
郑海燕认为，酒店式公寓住宅成交主要为短期投资需求，随着限购政策收紧升级，不限购住宅将持续成为热销产品。（来源: 北京商报）
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