在融资渠道方面，上述两位人士均认为应关注具备多元化融资渠道(多家银行良好授信、海外资本市场融资、信托等)的开发商，因为其综合融资成本会较低，抗风险能力强。在调控环境下，更容易把握市场机会，实现并购、转型等。
在开发模式上，汪鹏认为，应该关注地产项目的定位、开发销售周期，并结合地产商布点城市是否符合政策调控等。他认为，“在近三年来调控的环境下，优选推盘周转率较快，受限购限贷政策影响较小业态的开发商地产项目。”此外，在调控期间，尽量规避“地王”项目。汪鹏补充说，信托产品的期限应有效覆盖项目楼盘的开发销售周期，对于尾盘未能销售的单位，开发商是否有能力回购，以及回购参考价格的制定是否合理，都是需要考虑的因素。
[投资建议]
20%资产宜配三只信托
汪鹏建议，投资者应根据政策的改变，适当地调整个人预期。事实上，从去年开始信托收益率就已经有所下降。投资者应避免与这些因素进行对抗，过于纠结于达到某种高度的投资预期。“在风险等因素透明、可识别的情况下，应选择预期收益率高的产品。”
而拥有多年投资经历的山海则表示，根据个人经验，建议拥有至少1500万以上的大资金投资者，房地产信托应保持在比例为20%的资产配置。而这20%的配置中，也要尽量多样化。最好配置三只信托，来分散风险。对于中小资金投资者，最好选择项目为央企背景和一线房企的单只信托买入。（南都网）
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