首页>万科接手凯德地安门项目 售价或超10万元/平
来源：地产中国网 2013-05-08 13:30:00 作者：安飞
或与万科大都会操盘方式相似
与项目所在地的稀缺性相比，万科收购后对于该项目的重新定位同样备受业界关注。毛大庆对此表示，由于这个项目凯德已经搭建完主体结构，万科很难再做大范围改造，基本会延续之前的定位，但目前具体方案还未确定。
据本网了解，事实上当初万科转让大都会项目的时候，也曾经想将原项目推平自己改造，但是因为规划部门不同意，万科只能在原工程的基础上改造、拆建，对项目结构进行加固。但最终计算下来，其成本并不比重建更低。
丽兹行营销总监陈隽认为，从“御府77”这个地块本身属性来看，跟万科大都会非常相似。而这种会所性质的豪宅，在装修成本上会非常高，装修标准每平米至少要在两万元以上。因此，从售价上来看，按照其近5万元/平米的地价，加上后期改造、装修的成本，其未来的售价将至少在10万元/平米之上，“即便该项目周边大都是四合院和文物古迹，缺乏市场参照，但应该不会低于这个价格。”
此外，陈隽预计，万科对这个项目的操盘方式很可能会参照万科大都会，即建成七八层的会所性质的豪宅。只是因为所处圈层不同，万科大都会偏商务住宅，御府未来的客群则可能偏向收藏界。
（注：余钟斌、王莉对本文亦有贡献）
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
