对此,同策咨询研究中心总监张宏伟表示,从目前市场的行情来看,“满五唯一”的房源由于其稀缺,房价已经经历了上涨的调整,其性价比相对之前已经降低。以北京昌平区某小区二手房为例,2012年年底满五唯一房源价格在13000元/平方米左右,而到2013年4月份之后同样的房源价格飙涨到17000-18000元/平方米,价格的涨幅带来的总价的变化基本上超过了需要交纳20%增值税的金额,这样的房源即使免税也显得其性价比也不太高。
从目前来看,如果房地产市场再经历几个月的博弈,一手房与二手房、原来所谓免税房与征税房,其实,在最终交易结果上,同样地段同质的房源价格基本会表现一致,市场基本不存在“免税”房源。“免税”房源只不过是一个营销说辞而已。因此,买房子只要根据自身购房预算在自己理想区域内购房就可以,不要被所谓“免税”营销误导。(中国新闻网)
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产