这处位于苏州工业园区的土地由国开行江苏分行底价竞得，按规划应为软件开发中心；国家明确禁止国有企事业单位修建培训中心性质场所

苏州工业园区独墅湖畔，坐落着一座园林，鸟语花香，临水餐厅和几栋新中式风格别墅错落有致。

《第一财经日报》记者调查发现，这块规划用地于2008年被国家开发银行江苏分行以不到2.66亿元的底价竞得。按照此后的招标公告，这里将建设国开行苏州软件开发中心项目市政工程。

但本报记者通过观察和采访发现，这里的建筑装饰考究，且具食宿功能，从表面上看很难让人联想到“软件开发”的功能。

本报记者多方询问这个场所目前的正式名称，均未获正式答复。但有知情人士称，这里是国开行的“培训中心”。

国家发改委和国土资源部三令五申，禁止党政机关、国有企事业单位修建培训中心和具有食宿、会议等接待功能的项目。

对此，国开行苏州分行相关负责人称，所谓的“园林”就是软件开发中心。

设施齐全

这是一座三面环湖的“园林”，两年多以来一直在施工。

“里面什么设施都有。”一名施工期间经常进出送物品的工人师傅对本报记者说。

这座“园林”位于苏州独墅湖隧道东出口北岸，地形犹如半岛探入湖水中，一河之隔便是金鸡湖高尔夫球场。“园林”有两个大门，既没有挂牌，也没有门牌号。

在苏州，独墅湖畔是寸土寸金之地，即便是附近不靠湖的一个别墅区的房价也已经高达上千万一栋。

本报记者在“园林”看到，这是一处新中式建筑群，院子里石舫静穆、亭台高挑、回廊盘旋，开凿出的溪流与独墅湖直接相连。除了临水餐厅，本报记者还看到了临水客房，里面配有家具和地毯。

根据中国金融集中采购网发布于2010年的招标公告，国开行苏州软件开发中心项目景观绿化工程合同金额约4000万元。

步入“园林”2号楼大厅，本报记者看到，这里的家具已经摆放好，地毯、吊灯均已投入使用。得知记者身份后，一名服务员从里面锁上了大门。

而在其他几栋楼旁，本报记者看到，一些客房已经布置完毕，家具已经拆封，服务员来回忙碌。

该项目委托苏州金陵嘉珑酒店管理公司管理。这是金陵饭店（601007.SH）的子公司，前者在2012年年报里提到了这家公司，但对业务没有更多介绍。

在主楼大厅外，本报记者询问一名打着金色领带的服务人员，这个场所什么时候开始营业，对方欲言又止，只说不对外开放。再问这里是不是酒店，该人员吞吞吐吐说“不算是，只是有些人住在这里。我们禁止外来人员进入”。