看一次就买下2000万别墅
在一个别墅销售现场,记者恰好碰到一位前来签约的客户,马女士称,自己曾经看过大梅沙、华侨城等区域的别墅,一时拿不定主意,也想再看看房价走势再决定。上周和丈夫一起来看了这套别墅两次,认为价格合适、地段也还好,就决定买了。
采访中,记者发现,近期别墅成交周期普遍缩短,对于动辄几千万元的别墅,有的买家看两三次就落定了,如天悦湾一套2000万的临湖别墅,一买家只看了一次,就买下了。而在去年同期,不少客户看了四五回,都还在犹豫不决。记者同时从熙园山院了解到,由于八成客户来自高铁沿线城市,客户成交周期也很短,普遍在一两次看房后成交,较前期的周期缩短了不少。
“别墅买家无疑是改善型需求,近期有加速进场现象。从市场成交情况来看,500万元以上的单位,客户看准了,就会毫不犹豫地买下。” 贺晓丽认为,从一月份开始,改善型需求出现了入市的迹象,随后也出现增量趋势,到5月份则呈现小幅爆发态势,豪宅市场呈现供销两旺的格局,并进一步影响了楼市整体均价。
金地天悦湾项目营销经理李秋实昨日向记者介绍说,近期别墅市场出现两个与去年不同的特点:一是成交周期短,二是现楼比期楼好卖,客户更相信眼见为实,愿意买入园林、景观都建好的房子。
有买家经历5次换房
为什么近期频频出现买家斥巨资买下价值千万级别的别墅呢?贺晓丽分析认为,通过近一两年的观察,高端豪宅较为抗跌,在寻找资金出口的同时,他们购买豪宅有部分原因是用来抵御通胀和保值。从而使得近期买家购买豪宅的现象较为集中。
据观澜一别墅销售人员介绍,一位观澜本地客户经历5次换房,几乎把周边的好房子都换了一遍,最终买下了这套别墅,并作为自住用途。记者了解到,曾经以公司名义买别墅的现象近期鲜有发生,买家多通过各种方式“攒房票”来实现住别墅的终极梦想。
记者几经周折采访到了一位别墅买家,高先生名下已有多套物业,属于限购范畴,他近期买下一套别墅,用的是妻子一位亲戚的名字。据他介绍,自己用自己的公司为这位妻子亲戚办理社保,一年多下来,这位亲戚已经有购房资格了。
李秋实表示,别墅买家都有换房经历,部分手中持有两套房产的客户通过“卖一买一”的方式买别墅;更多的人则用亲戚朋友的名字。
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