万科4月逆市全国揽地 销售额环比下滑18.6%

来源:地产中国网 2013-05-07 09:09:00

今年4月以来,各地方 “国五条”实施细则相继落地,一线城市房地产调控政策继续从严,诸如北京二套房首付比例提高至七成,广州全面执行商品房限价指导等。多重因素导致楼市短期成交量明显降温。

记者注意到,与4月楼市整体上量跌价升的态势不同的是,行业龙头万科A(000002,SZ)的环比销售均价却出现了较大幅度下降,创下公司自去年11月份以来最低。

销售均价创近5个月新低

公开数据显示,主要城市一手房、二手房的成交量在3月份出现高点后均有所下降,其中以二手房市场的快速降温最为突出。相比之下,一手房市场却并未出现明显降温。

据公司披露,行业龙头万科4月份实现销售面积110.7万平方米,销售金额123.8亿元。虽然公司4月销售额环比下滑了18.6%,但同比去年4月依然大幅增长66.4%。

今年前4个月万科累计实现销售面积482.2万平方米,销售金额560.2亿元,分别同比增长27.7%和45.47%。4月份公司项目的销售均价为1.118万元/平方米,单价环比下降了约770元/平方米,而这一均价创了公司自去年11月份以来的最低。

值得一提的是,行业整体情况却是量跌价升。中国指数研究院的数据显示,4月份,全国百城住宅平均价格为10098元/平方米,环比上涨1%,这是该数据连续第11个月环比上涨,但涨幅较上月有所缩小。

记者了解到,此前楼盘均价较低的恒大地产,也在4月份对其全国所有项目进行统一提价,旗下每个楼盘都有涨幅在10%以上的产品。

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万科4月逆市全国揽地 销售额环比下滑18.6%
来源:地产中国网2013-05-07 09:09:00
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