易居报告称，4月份，20个城市新建商品住宅存销比为8.6，这也意味着市场需要用8.6个月的时间才能消化完这些库存。在3月8.3数值的基础上，4月份存销比略有反弹。库存去化周期有所增加，为4月的房价上涨形成了阻力。
从存销比反弹力度来看，一线城市明显强于二、三线城市。这是因为一线城市受“国五条”细则影响的程度最大。而在新增供应方面，4月份，20个城市新建商品住宅月度新增供应量为871万平方米，同比增长32.5%，环比减少13.5%。
上海易居研究院严跃进告诉记者，推盘量减少与房企对4月“国五条”细则实施下的市场预期有很大关系。同时，部分地方政府在控制房价的压力下，也会有意识地延缓对部分高端楼盘预售许可证的发放，这样也会致使推盘量回落。（来源:每日经济新闻）
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