首页>4月十大房企拿地锐减 北京或现限价商品房地块
来源:地产中国网综合 2013-05-07 08:12:00
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖对此表示,由于一线城市楼市需求旺盛,项目利润率较高,结合过去几年的运营经验,标杆房企表示可能将战略重心重新移回一线城市,一线城市土地市场依然是房企竞争的焦点。
限价地块或出现“一季度由于住宅市场销售情况良好,以及融资环境好转,开发商资金压力缓解,购地热情恢复。”张大伟表示,从2012年3季度以来的土地热持续延续,2013年初出现土地市场开门红,开发商拿地意愿增加,特别是一线城市土地相对稀缺,拿地竞争激烈。
然而,伴随着“国五条”的到来,各地调控政策虽然力度不一,但北京等一线城市的国五条细则力度依然很强,对后市的影响将非常明显。“部分房企相比之前的策略已经出现相对紧缩,拿地的积极性有所降低。”张大伟对《每日经济新闻》记者说。
其表示,目前来看,京沪广深等一二线城市,虽然房价控制目标不一致,但前3个月的上涨过快,明显影响了下半年的调控力度,“从紧从严的可能性非常大。”张大伟指出,在限购继续执行的情况下,增加限价的可能性非常大,对房企下半年的影响可能非常大。
张大伟告诉《每日经济新闻》记者,限房价竞地价地块很可能逐渐出现,限价商品房地块预期入市,将对现在已经处于博弈中的北京楼市带来非常大的影响。5月份限价商品房最有可能出现的区域是房山与大兴。
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