业主：怀疑投票存在作假，要求查票被拒

业委会：唱票当天有20多位业主到场，全程录像

“3月30日晚9点后，也就是旧物业合同到期的前一晚，小区里突然贴出了一张书面通知，说第二天早上9点20分在小区内"唱票"。可唱票那天是周末，不少人不在家。通知中明明说唱票是9点20分开始，但我和其他几个业主9点10分赶到现场时，业委会居然说已经唱完了。我们要求查票，但主任徐蓓莉却说"已经封存了，不能看"，我们怀疑票有作假，一定要看票，但徐蓓莉就是不给我们看，并把票给了律师，就是不给我们看票。我们当场就吵了起来。”业主马先生说。

对于唱票的问题，业委会的徐蓓莉也有说法。徐蓓莉表示3月31日只是唱票的时间，并不是选举的时间。在此之前小区已经对新物业进行了投票，唱票只是对投票的结果做一个监督。“唱票当天已经有20多位业主到场，还有律师也在场，而且整个过程全程录像，结果合理合法。”

业主：业委会人员构成有问题，联名要求改选

业委会：“联名的30人”有的只是租客，只能代表少数人意志

佐齐物业中标后，业主委员会与其签订了《物业服务合同》，此举再次引发轩然大波。30位小区业主以书面联名的方式向秣陵街道反映，称业主委员会在选聘新物业上有不当行为，要求重开业主大会，并改选业委会。

“业委会只是业主大会的执行机构，它的职责是执行业主大会决定的事项，业委会怎么能擅自决定？所谓的投票，有些业主出差，有的业主家里有事，有些业主根本不住这里，结果是怎么出来的？他们的工作程序令人质疑。我们不能同意新物业进驻。”郑女士说。

业主马先生对小区业委会的构成也产生了疑问。他说“业委会虽说有七人，但其中一位，物业产权早已转让；另一位，长期在外地工作，经常委托别人代行事务；还有一位则因为身体欠佳，经常不能参加会议，因故联名要求改选业委会。”对此，徐蓓莉认为，所谓的“联名的30人”有的根本不是业主而是租客，只能代表少数人的意志。“业委会的成员是否合格，口说无凭。”徐蓓莉说。

最新进展

街道物管办要求业委会召开业主大会

面对小区目前的“三岗”执勤，业主徐女士直言，需要尽快召开业主大会进行解决。徐蓓莉则说：“新物业是与我们签了合同的，必须要履行义务，所以必须要按时进驻。我们有投票结果，他们所谓的"自治"根本不符合法律法规，所以根本站不住脚。”

记者了解到，根据国家规定，经物业区域内20%以上业主出面提议，业主委员会在街道提议后20日内应当就所提的议题组织召开业主大会；不按时组织召开的，物业所在街道办事处应责令其限期召开。对此，秣陵街道已经对百家湖别墅花园的全体业主发了《指导意见书》，称“业主委员会在5月10日前”应组织召开业主大会，逾期不召开的，街道还将牵头成立临时业主大会筹备组，按规定召开业主大会进行表决。

名词解释

业主大会、业主委员会

业主大会是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成，对关系到整体业主利益的事情进行决议；并通过选举建立业主委员会。

业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。