万科、SOHO中国等房企积极拿地
在住宅市场受到冲击的同时,一些房地产开发商瞅准了时机,在土地市场展开了角逐。其中,北京土地市场还出现了超高溢价地块。4月15日,万科首开联合体12亿元夺得通州台湖地块,溢价率为30%。4月11日,泰禾地产19.3亿元中标通州台湖地块,溢价率高达112%。4月9日,北京石景山区鲁谷路C2商业金融用地被新能(北京)国际房地产开发有限公司以11.65亿元竞得,楼面价为每平方米2.13万元,溢价率高达174%。
同时,受上海外滩“地王”事件所累的SOHO中国也大手笔拿地。4月25日,SOHO中国以总价31.9亿元竞得位于上海虹桥黄金地段的古北5-2地块,成交楼板价为30244元/平方米,溢价率48.37%。
另据《证券日报》4月报道称,前半个月中,首开、恒大、泰禾集团等十大标杆房企在土地市场合计斥资189.49亿元购地,一线城市仍是房企拿地重点区域。恒大地产、龙湖地产、荣盛发展等房企也纷纷在湛江、长沙、大连、重庆等城市拿地。
各家房企在全国“攻城略地”,对楼市的土地供应或是一个考验。近期,国土部发布2013年全国住房用地供应计划,今年全国住房用地供应为15.08万公顷。为此,中国房地产学会副会长陈国强对中新网房产频道表示,要关注土地供应的实际完成情况。同时加大热点城市的土地供应。
同时,胡景晖认为,绝大多数房企对中长期楼市普遍看好,短期拿地积极性较高,土地交易价格还会居高不下,预计5-6月份各地还将迎来一轮土地供应高峰。(中国新闻网)
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