一度被评为成都 “十大品牌房地产企业”、旗下在售楼盘“中冶·田园世界”曾创半月狂销千余套神话的成都中冶田园世界置业有限公司（以下简称中冶田园世界置业），如今却令人费解地要剥离其完全持有的子公司成都田园世界俊峰置业有限公司 （以下简称田园世界俊峰置业）的股权与债权。

上述项目的实际控制人就是位居世界500强之列的实力央企——中冶集团。重庆市联合产权交易所官网的挂牌转让资料显示，上述被转让公司经评估后的总资产为4.03亿元，但其负债高达3.86亿元。

昨日（5月2日），《每日经济新闻》记者从成都中冶田园世界置业有限公司的母公司中国十九冶集团 （中冶集团子公司）了解到，目前公司因主业 “建筑施工工程”预回收款较多，出于资金周转考虑，中冶集团要求其不能再增加负债，所以通过出售旗下项目来回笼资金。

一期房源已售80%

重庆市联合产权交易所官网信息显示，中冶田园世界置业拟将转让其持有的田园世界俊峰置业100%的股权与3.86亿元的债权，挂牌底价4.039亿元，意向受让方的交易保证金为1.21亿元，并要求一次性付款，挂牌截止今年5月28日。

中冶田园世界置业的成立，源于攀枝花中冶十九冶置业 （中国十九冶集团子公司）2010年5月在郫县郫筒镇洪石村以9.4亿元拍下3宗紧密相连的地块，共330余亩，项目后被定名为“中冶·田园世界”。

据悉，以“中冶”品牌引入成都的首个项目正是中冶·田园世界。

去年，曾有成都媒体报道称，在2012年楼市低迷的情况下，中冶·田园世界项目在短短的14天内，销售1100余套，销售总额逾5亿元，被称之为成都楼市的一匹黑马。昨日，该项目售楼部的一置业顾问也表示，目前一期共推了13栋楼盘，一共接近3000套房源，目前已销售房源80%以上。

高负债下的战略调整

如此热销的楼盘，加上 “城镇化”概念不断推高的楼市预期，为何还要转让项目呢？《每日经济新闻》记者调查了解到，上述被转让的项目公司主要资产为后续未开发的土地，且经评估后的总资产虽有4.03亿元，然而其负债却高达3.86亿元。

昨日上午，中国十九冶集团办公室相关人士向 《每日经济新闻》记者解释称，这是集团层面的考虑，公司已投入很多资金，目前集团作为主业的建筑施工领域，资金回收困难。

上述人士还提到，中国十九冶集团外面仍有很多回收款，母公司中冶集团要求公司不能再增加负债，出于此考虑，遂决定把成都房地产项目卖出去，收回资金。

昨日，一位接近中冶田园世界置业的成都房地产业内人士告诉《每日经济新闻》记者，前述房地产项目的转让，应是出于中国十九冶集团的战略考虑，因其主要以冶金和建筑工程为主，而其房地产业务是次要的位置，由此才可能考虑退出。

（来源：每日经济新闻）