对此，中原地产市场研究部总监张大伟有不同的看法，他表示：房价是由供需决定的，个税的出现肯定会影响供需，购房者在叠加其他政策的影响下，会抑制购房需求。现在的市场情况下，个税不可能完全由买方承担。卖方也必然要承担部分。
上海社科院建议开征存量房房产税
20%个税政策出台之后，近日，关于杭州、南京即将开征房产税的消息在网络中盛传，4月23日晚间，国税总局人士称，房产税试点通知暂未出台。而房产税试点传言再起，仍然备受关注。
上海社科院日前发布的《2013年上海经济发展报告》预测，在目前宏观调控的政策背景下，今年上海房地产市场将保持基本稳定，房地产投资继续稳步上升。报告建议，上海一方面要继续加快住房保障建设；另一方面，要对房价回暖有一定政策储备；尽早开征存量房“房产税”。
财政部财政科学研究所所长贾康则认为，十八大之后，房产税已经走出上一个年度的“观察期”，试点范围扩大的可能性和执行速度将明显提高。在具体征收方式和税率问题上，两个试点城市也已经提供了充足的参考，但后续开征的城市不排除会有因地制宜的创新性和差异化。
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