在楼市调控的大背景下，近一段时间以来，北京高端住宅土地供应量明显减少，一些具备极高的产品附加值，并获得良好市场口碑的高端住宅项目，再次成为市场追捧的热点。

2012年劲销50余亿

最新数据显示，北京今年第一季度共有104套高端别墅项目入市，环比减少61.8%；成交量环比减少5.8%。可以说，在北京高端项目住宅用地供应越来越少、项目特点趋于雷同的市场环境中，只有那些占据稀缺地理位置、拥有成熟配套资源、专注于打造居住细节与品质的高端项目，才能在残酷的市场竞争中脱颖而出。

值得一提的是，位于海淀西山龙脉珍惜地段的西山壹号院，自入市以来就受到了市场的追捧。2012年，西山壹号院单盘销售达到50余亿元，挺近全国单盘销售业绩前三，位列北京第二。而在2012年之前，西山壹号院甫一开盘，便受到了市场的关注，取得了不俗的销售业绩。2011年7月份，西山壹号院首度开盘，此后连夺月度豪宅销冠、季度住宅销冠。并以30.5亿元的销售业绩获得北京2011年下半年住宅销冠以及2011年度三甲。

成熟配套增价值砝码

西山壹号院已然被看做是中国豪宅的样本。在这一连串骄人的销售数字背后，是西山壹号院卓越的产品品质和实力。业内分析认为，西山壹号院所呈现出来的成熟配套与高端品质，高度匹配京西财富人群的居住需求，自然会在市场上受到追捧。

西山壹号院坐落于海淀西山龙脉珍惜地段，由于海淀区开发较早，住宅用地已近开发完毕，使得其近年来海淀区的市场供应非常稀缺。在新地块开发资源的紧张前提下，在售新房尤其豪宅更为稀缺。

西山壹号院立基于"太行前哨第一峰"百望山麓下，位列三山五园之东首，南临260亩北京药用植物园，西接200万平方米百望山森林公园，西北侧为匠心设计的10万平方米原生态山景园林，三园呈U字形环绕。

西山壹号院还是教育资源集中的豪宅大盘，其在教育方面的配套一直被市场所称道。项目内规划有北大附小实验幼儿园，占地面积7000多平方米，规划大、中、小14个班级，配备国际标准食堂和儿童活动场地，双语教学。小学教育方面，西山壹号院项目北侧500米为北京市属重点小学--中关村二小。中学教育方面，区域内已确定规划引进的首师大附中距离西山壹号院约300米，近年投入运营。北大、清华百年名校均距项目不远。

"能够同时拥有北京最有影响力的多家名校教育配套，西山壹号院堪称海淀甚至北京首席豪宅学区房。"业内人士表示，这种全程高端教育能够给业主带来实实在在的便利，充分体现了企业责任感。

"西山汇"聚拢高端人群

随着房地产行业的不断成熟，购房者也从单纯关注居住条件的改善转为更多关注生活方式的改变。而对于居住条件已经很好的高端置业人群，项目的附加值则更被看中。

西山壹号院的开发公司融创中国，一直专注于高端物业的开发和管理，擅长于高端居住生活的呈现与创新，持续多年对高端品质的不懈追求，在其所进入城市产生了强大的市场影响力和品牌竞争力，赢得客户高度认可。在详细研究了京西财富阶层的生活需求后，融创中国在西山壹号院的配套设施上，也下足了功夫，不惜重金为业主提供一个高尚的圈层生活。

融创中国在西山壹号院斥巨资打造了京城独树一帜的定制级私家观山商业配套--西山汇，功能涵盖室内外观山双泳池、私藏酒窖、高端餐饮、健身、瑜伽、棋牌室等高端业态，为财智领袖提供了又一个圈层社交的绝佳地点，为业主搭建起足不出社区的高尚休闲平台。

目前，西山汇的高端餐饮"私房菜"已于去年先期试运营，受到广大业主的一致好评，在春节期间西山家宴备受业主欢迎，据悉，私房菜集萃中西经典美食，情调与格调兼具。餐厅内装饰典雅，一桌一案、一台一盏都极致考究，堪称艺术杰作。此外，位于西山汇四层的高级健身房，已经投入使用，全部采用美国进口健身器械，涵盖跑步机、单车椭圆机等不同种类，满足业主不同健身需求。而极为震撼的空中双泳池也将于近期投入使用，其中室外泳池可欣赏百望山美景，可谓北京首屈一指的观山泳池。