如果有房想出租，我们应该尽量避免出现哪些问题?
胡钢：2011年三部委出台的关于房地产经纪管理办法，专门有一条规定，主要是价格违法方面，说低价收进高价卖出的或者是转租房屋赚取差价的，这两类都是由价格主管部门，实际上就是各级发改委来管这个事情，按照价格法来管。赚取差价的问题都是部门规章里面所不允许的，可能涉及违反价格法的规定，价格主管部门、各级发改委应该依据价格法进行相应的处罚。
如果想出租房子，是不是还要进行备案登记?
包华：过去有备案登记的要求，但是现在备案登记不作为租赁合同生效的条件。也就是说你还可以租，但是备案这件事情，没有做的话对出租人和承租人之间的权力是不受影响。
胡钢：首先这家公司的资质要审核一下，最起码应该有营业执照，并且要求对方提供营业执照的复印件，因为你会提供大量房产证的复印件、身份证明等。接着就是相应的资质，比如住建委北京市或者是各地的住建主管部门做备案的相关资料，应该察看原件并且要求留存复印件。拿到这个资料以后，可以到相关的政府官方网站去查这家公司的注册时间，主要的代表人是谁，助理是谁，营业范围等等。然后双方谈判需要有基准的文本，为了避免对方在里面掺点沙子或者是弄点水，可以在官方网站上去下载这种示范文本的内容，把它打印出来和对方进行对照。（中国广播网）
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
