房价控制压力大 传广州最贵豪宅被限制网签

来源:南方日报 2013-04-27 11:20:00

4月22日广州市国土房管局下发通知明确房企在商品房预售前应接受国土房管部门的价格指导,超过申报价格销售的暂停网签后不久,号称广州最贵豪宅的侨鑫汇悦台就传被限制网签。业内人士分析,价格指导、限制网签这种技术性调控剑指高价楼盘,目的是为了能够完成年度房价控制目标。相信从“五一”起,广州房价的结构性上涨将有所缓解。

引导房企理性定价

4月22日,广州市国土房管局更进一步向各房地产开发企业、房地产中介服务机构下发关于落实广州市房地产市场调控政策加强房地产市场监管的通知。通知明确,从4月24日起,实行商品住宅预(销)售网上价格申报。未办理网上价格申报的,或申报价格过高且不接受国土房管部门指导的,暂不核发预售许可证。超过申报价格销售的,暂停网上签订商品房买卖合同。

日前的通知下发后不久,广州市场上即传号称目前最贵豪宅的侨鑫汇悦台率先“中枪”。据了解,侨鑫汇悦台南临珠江新城临江大道,是侨鑫集团自汇景新城后时隔多年推出的新盘,目前的报价约15万元/平米。

资料显示,侨鑫汇悦台项目于去年5月16日就已经获得了序号为20120274的预售许可证。按照侨鑫方面的计划,汇悦台本应于去年“十一”前推出市场,但在上述去年9月的那次限售就受到了限制。而记者从阳光家缘查询看到,截至目前,侨鑫汇悦台住宅未售套数为412套,已售套数仅为7套。

据知情人士透露,实际上侨鑫汇悦台目前卖了并不止7套,大约在30套左右,但就算成交了目前也无法网签。

业内人士表示,目前侨鑫汇悦台拿到的400多套预售资格并不是项目全部房源,只是当中的一部分。按照目前的情况,不仅剩余的412套可预售房源不知何时才能消化完,剩余未拿到预售资格的房源更不知何时才能获得资格。这对侨鑫汇悦台来说,无异于雪上加霜。

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房价控制压力大 传广州最贵豪宅被限制网签
来源:南方日报2013-04-27 11:20:00
4月22日广州市国土房管局下发通知明确房企在商品房预售前应接受国土房管部门的价格指导,超过申报价格销售的暂停网签后不久,号称广州最贵豪宅的侨鑫汇悦台就传被限制网签。业内人士分析,价格指导、限制网签这种技术性调控剑指高价楼盘,目的是为了能够完成年度房价控制目标。相信从“五一”起,广州房价的结构性上涨将有所缓解。
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