北京中高端改善需求发力

来源:地产中国网综合 2013-04-27 07:55:00

据财经网报道,继3月北京楼市强势回暖之后,随着新一轮调控政策“国五条”北京细则的落地,4月商品住宅成交应声回落。不过,在淡市中仍不乏亮点。据悉,一些面向“一步到位”需求的中高端改善项目,在新政出台之后仍然表现良好,继续去年下半年以来的热度,不少稀缺资源型项目尤其受到客户青睐。

据亚豪机构数据统计显示,5月北京共23个项目预计开盘入市,其中广安壹号、万年生态城·园博府等预售均价为30000-40000元/平方米,还有领秀·观山悦、旭辉·御锦以及正源尚峰尚水等多个别墅项目,中高端项目比重明显提升。

亚豪机构副总经理高姗认为,从目前情况来看,市场价格已经回涨至一定水平,因此中高端项目开始纷纷进入销售季。据仲量联行统计显示,今年1-2月,高端一手住宅共成交1987套高端公寓,平均售价环比上升1.8%至42228元/平方米,其中70%在售项目平均售价环比均有所提高。仲量联行北京及华北区市场研究部负责人陈锦平指出,新政将进一步抑制投资需求,二手房成交量将有所下滑,但出于强大需求的支撑,预计一手住房市场并不会出现明显弱化。

业内人士认为,随着第二套房购房资格越来越严、购房成本越来越高,无论刚需还是改善型置业,一步到位的需求将越来越多,对地段、产品都越来越挑剔。因此,对于那些占据稀缺资源、性价比较高的中高端项目来说,新政反而起到帮助的作用。

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据财经网报道,继3月北京楼市强势回暖之后,随着新一轮调控政策“国五条”北京细则的落地,4月商品住宅成交应声回落。不过,在淡市中仍不乏亮点。据悉,一些面向“一步到位”需求的中高端改善项目,在新政出台之后仍然表现良好,继续去年下半年以来的热度,不少稀缺资源型项目尤其受到客户青睐。
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