“国五条”的出台、太原市对小产权商品房的严控，让省城的房价未来走势变得扑朔迷离，2013年太原房价将何去何从？再次成了人们最为关心的问题。

商品房价格稳中有升4月21日，记者来到位于建设路的中正乐居楼盘销售大厅，售楼处室内布置的温馨整洁。一进门热情的销售人员便走上前来认真仔细地介绍着房屋的各类信息，“我们楼盘即将封顶，均价在8500元/平方米，现在存量较少，尤其是小户型的房子已经快卖完了。五·一之后房价应该还会涨一些。”置业顾问小崔向记者说道，他们的楼盘将于明年交付使用，由于地段好，现在几乎已经卖光了。

“因为今年政府严查小产权房，未取得预售许可证、办不了大红本等很多项目已经停工，由此太原市3月份住宅销售面积同比缩减了不少。我们2013年推出的数百套新房源预计在上半年就会卖光。”恒大绿洲的接待人员对记者说道。

位于富士康南面的幸福香寓，现房均价5500元/平方米、期房5200元/平方米，工作人员耿小姐也表示五·一过后房价会有所调整，她说：“我们这里的楼房五证齐全，从1月就开始小幅上涨，现在已经涨了3、4次价格了，4月初又刚调了价格，每平方米涨了100元。据说之后还会涨。”之后记者又致电咨询了省城不少热销楼盘，发现商品房整体价格是平稳中带有小幅上涨。

刚需购房者推高房价在走访中，记者发现今年楼盘的价格在小幅上涨，优惠幅度也不如以往，但这丝毫没有影响市民的购房热情。

4月21日，在阳光银座的展示厅记者就碰到了前来咨询的一家四口，“我们先买一套小户型的房子，如果几年后再买一套，是不是就要收重税？”这对中年夫妇说，他们想给儿子买套房子结婚用，但是没有足够的资金，就想先买套小房子过渡，等过几年再换成大房子。新政落地后，二套房贷收紧，四口人商量要不要一步到位，先首付一部分，剩下的让孩子通过月供慢慢还。但不知道过几年换房子会不会交很多税。

准备要小孩的小谈夫妻两人最近也奔波于太原市各大楼盘，并仔细询问是否有优惠降价活动，想在小孩降临前找到个环境好、入学方便的小区居住。合理的价格、合适的户型对于刚性需求强烈的他们是非常必要的。然而，小两口看了多家楼盘后却感到有些失望。

记者近日走访多家楼房的销售现场后得知：在统计的364个楼盘项目中，4月份优惠的楼盘数量为209个，环比3月的218个楼盘数量减少4.1%，4月份新盘打折数量有所下降。通过走访可知，刚需购房正是导致这一现象的原因之一。

小产权禁售拉升整体房价政府对小产权房的严厉整治，使得市场房源减少，正规项目供不应求，打折幅度下降。中正房产的置业顾问表示，自2月份太原市政府发布《关于严厉查处违法用地违法建设的紧急通告》，就开始严厉打击违建、违规预售项目、小产权房禁售。之后又连续发布一系列配套实施细则和办法，让众多违规预售的项目不敢开工和销售。

去年全太原市开工建设了近300个楼盘，由于很多楼盘是小产权，现在已经不让建设。市民都把目光投向五证齐全的楼盘，这也拉高了商品房销售量。同时，因为太原对拆违、打击违规预售的行动还在加码，太原上半年的楼市供应和成交不会出现大幅走涨反弹。而正规项目因为供不应求，楼价水平会继续走涨。

对于今年太原房价的走势，万科房地产公司贺经理也表示，预计房价依然会稳中增涨。“全国的土地价格都在攀升，企业成本增高，加上建筑材料、人工成本都在增涨，而今年政府对违法建筑的打击力度加强，市场供应量比往年减少，这些因素在一定程度上都将促使房价继续上升。”据了解，在近日国家统计局发布的全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，太原3月份新建住宅价格同比增长3.2%，环比增长0.7%，二手房住宅价格同比增长6.9%，环比增长0.4%，这已是太原市新建住宅价格指数连续5个月出现环比上涨。