另据本报记者了解，受北京楼市推盘减少的影响，部分购房需求开始向香河等环北京区域转移。

“限价令”短期难松动

对于限价令这一带有明显行政色彩的政策，业内人士多认为不可能长期存在。

北京中原地产研究总监张大伟认为，如果集中出让一批“限房价、竞地价”的地块，并很快形成相对低价房源推向市场，通过改变成交结构来影响整体成交均价，就无需限价令了。

此外，还有房企人士表示，在限价令作用下，高价楼盘或将放缓签约速度，北京房价下降将逐渐体现在统计数据上。在此之后，调控压力缓解，“限价令”才可能逐步松动。

■影响

1本月楼市放量“缩水”

“我们也想开盘，但价格上很麻烦。”近日，北京一家知名房企营销负责人李波（化名）这样说。李波告诉记者，该企业位于南城的一楼盘原拟4月开盘，在申请预售证的报价上与住建部门发生分歧。根据目前蓄客情况，每平米涨几千元“没问题”，但住建部门希望此次开盘价格要低于去年成交价格。

记者在采访中了解到，开盘受阻于报价的现象不止一例。诸如大兴、朝阳等区域的一些项目都遇到类似的问题。这也造成了不少楼盘预售证申请不下来，导致4月新增入市供应量减少。

4月1日-4月24日，全市共有望京·金茂府、京投万科·新里程等5个项目取得预售证，可售住宅套数为1419套；和上月同期的8个项目2890套相比，可售房源入市套数明显下滑，下滑幅度达50%。

在亚豪机构副总经理高姗看来，4月原应是新一轮销售周期中供应量开始逐渐爆发的阶段，但由于“国五条”的出台和北京版细则的出台，直接打击了项目的入市积极性，使得4月份意外成为供应淡季。4月中上旬，北京实际开盘项目11个，比上月同期减少6个。

另据该机构统计，5月北京预计有23个项目开盘，如果不能如期取得预售证，这些项目也存在很大的不确定性。

北京中原地产市场研究总监张大伟认为，不排除部分房企在现阶段接受限价，抢跑入市。对于有的房企来说，几个月之后有限的涨价，抵不上几个月的各项成本支出。