至于房产税，我压根就不相信2014年能全面开征，即使未来某一天开征，税率也不可能会有5%、8%那么高。我更看重的，是提请注意建议案里的方法论和逻辑思考。我愿意重复一遍，如果不在持有环节征收累进税率的房产税，无论是转让环节收取20%个税也好，对房价实行全面行政管制，以及限购限贷推广到更多城市也罢，都无法抑制房价上涨。
国务院要求2014年底建立统一的不动产登记制度，有人将此看作是为开征房产税作准备。这也是“按自己愿意解读”的表现。住房信息系统联网就可以征税了，对于房屋而言，不动产登记制度不过是换个名称罢了。
普通人在生活中看到的常常是自己只愿意看到的东西，即“按自己愿意解读”，体现的是个体不同的预期，其背后是迥异的利益。个体的不同预期，如何达成共同预期?这实际上是寻找最大公约数的过程。假如你非要说公务员就应该占有最好的资源，而公平正义是西方价值观，那就不可能有什么共识可言。
如果整个社会预期激烈冲突、价值观严重混乱，会出现什么情况?我想起了二战前的法国。左派、极右派、保守派寸步不让，内阁一年要换五六次。有些极右分子(相当于当下中国的极左)宁愿欢迎希特勒也不想让左派执政，法国战败就是注定的了。
回到房地产。此轮调控有什么共识么?有人甚至认为调控本身就是错误的，对调控手段的抨击更是未曾间断。因此，对调控的效果也必然是歧见纷纭。没有比房地产市场的利益差异更大的地方了。如果只有锱铢必较的利益，没有基本的共识，那房地产市场的现状和未来就将永远是一片混乱，如同二战前被撕裂的法国社会。（21世纪经济报道）
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
