开发商：意在创造多赢局面

对于该“征婚”之举，联港幸福湾streetmall项目负责人表示，之所以提出如此苛刻的购买条件，主要是出于对购买人负责的考虑，以高素质商户提升项目商业价值；另外也是对项目自身条件有着充分的自信。

据悉，该项目由联港置业打造，位于大兴新城念坛板块，紧邻大面积公园景观，有轨道交通和新城规划优势，同时在产品类型上也颇具独到优势，其是南城首个提出打造streetmall产品的商业项目。项目所处的念坛区域是大兴“十二五”规划中重点打造商圈，未来将建设成为高层级、高品质商务商业区，并即将发展高品质商务俱乐部，提供高层次商业休闲空间，同时，该区域还将受首都第二国际机场、生物医药产业基地等产业辐射，商业潜力十分可观，联港幸福湾streetmall正是位于念坛商圈核心，紧邻2500亩的公园景观和京开高速、地铁大兴线，地理位置十分优越。而除了联港置业之外，该区域还吸引了包括凯德商用、龙湖地产等行业龙头诸多品牌商业地产的进驻，这正是开发商底气的重要来源。

知名财经评论家叶檀曾表示，一个区域的规划若政府与开发商资金已大量进入，那么应该可以最大限度地规避购买风险。

此外，该负责人同时表示，与住宅市场不一样，商铺购买、经营都有着较高的“门槛”，虽然项目有很多优势，但能否实现高回报也需视人而定，而提高条件一方面是保障客户的回报率，另一方面也可保证项目的市场口碑；同时，也希望以提高门槛的方式来筛选出高素质的客户，这样才能最终形成良性共生的商业氛围，利于区域板块价值持续升温。

专家：只是营销手段而已

不过，对于开发商的“贴心”考虑，市场并不买账，网友纷纷表示，这很可能是开发商赚取眼球的噱头。业内人士认为，开发商提高门槛“征婚”之举有一定的炒作成分，其主要目的是为开盘入市造势，不过这也充分说明了商业市场竞争的激烈性，开发商不得不以“另类”营销手段吸引需求目光。

中经联盟秘书长陈云峰认为，酒香也怕巷子深，在商业项目批量入市的今天，再好的产品也需要营销来凸显自己，从这一角度来看，开发商苛刻“征婚”之举亦无可厚非。