高性价比刚需、改善产品皆抢手
农历年后，无锡楼市叫涨声一片，许多项目上调价格的报道经常出现在各大媒体之上。近日公布的3月份无锡商品住宅成交备案均价为7717元/平方米，比2月上涨了64元/平方米，房管相关人员介绍，由于成交结构性因素导致价格略微上涨，属于正常波动范围。
市产监处数据显示，2013年一季度无锡商品住宅成交均价为7547.6元/平方米，比去年同期上涨了51.6元/平方米，但是相较于2012年一年度的均价，却下降82.6元/平方米。
就个盘成交而言，从无锡一季度商品住宅成交排行前十的表格上看，2013年1月首次开盘的无锡恒大绿洲，一季度销售商品住宅为51118平方米，成交457套，以绝对优势占据全市商品住宅成交第一的位置。不过，值得注意的是，恒大绿洲成交均价还不到7500元/平方米，虽是精装房，但却还不到一季度全市住宅均价水平。可见，价格是突破购房者心理防线的最佳利器。
而同属惠山区的阳光100国际新城和融创理想里也以较高的成交面积占据成交前十名。据了解，阳光100一季度主要成交的是在售的TT公馆1号楼、2号楼，6800元/平方米的高性价比精装房是其销售利器。而融创理想里一季度更是以6572元/平方米的均价，成为前十名中均价最低的项目。
随着3月份新政相继出台，业内人士表示，对新政策的预测成为改善型人群置业需求的重要参考指标。为了赶在新政出台前完成改善型需求置业，一季度许多改善型户型的项目也迎来“春天”。数据显示，像滨湖区的融创熙园、魅力万科城·酩悦等，均在一季度推出众多改善型需求，面积和均价都处在较高水平，而且还都位列一季度热销排行榜之中。
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