“地王”的定价尴尬，给绿城带来多大的“事”，相信终是纸里包不住火，能躲藏几天，不得而知。
去年10月底以来，绿城“抢地”可谓“气贯长虹”，在北京、上海等城市“抢地”毫不含糊，细读记者对通州地王的调查，笔者也增添了不少对绿城其他“地王”的担心。一度位列房企三甲的绿城如果再步入“卖子求生”的老路， 岂不可悲！
更何况各地出台的“国五条细则”虽有差别，各二、三线城市的细则也相对“从简”，但都不是仅仅只聚焦在征收“20%个税”上，而是组合拳。比如，重庆提出“加强预售管理，对报价过高、涨幅过快的商品房项目，暂不核发预售许可证”；合肥要求“对预售方案报价过高且不接受物价、房产部门指导的商品房项目，价格主管部门暂不予以价格备案、房产部门暂不核发预售许可证”等等。
“北京国五条细则”，更为严厉的是对开发商的硬约束， 这在绿城通州项目的定价中已有所表现。
笔者认为，地产商对本轮房地产调控应有清醒的认识，对拿地策略、促销手段等做适当的、相应的改变，对抢下的“地王”也早有盘算，也许才能一帆风顺，特别是对去年疯狂拿地，一路高歌猛进的房地产商来说。（来源：证券日报）
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