谈及2013年的发展,黄俊灿称,今年公司计划开工59个项目,新开工面积572.3万平方米,计划竣工面积273.3万平方米。公司可供销售的货值大约在700亿元左右,按60%的去化率算,可实现的销售额约为420亿元。
关于房地产新政对公司毛利的影响,公司财务总监韦传军表示,市场好的时候,高端项目利润肯定比较厚,但调控之下,因为高端项目去化比较慢,价格比较高,所以受影响的主要是高端项目。相反,中小户型去化更快,毛利更高,在目前金地中小户型占比高达80%的情况下,新政对毛利有正面影响。他同时表示,公司正在通过控制费用的增长、加强工程成本管理及加快产品周转速度等举措来应对利润下滑的不利影响。
黄俊灿称,2013年金地集团计划拿地的投资金额是150亿元(去年则不到50亿元),截至目前公司已经完成一半的投资,而且产品结构主要是有刚性需求的首置产品,新一轮的投资项目能够保证未来公司经营业绩的增长。(来源:证券时报)
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