地产中国网联合中国房地产报报道，一直缺钱的恒盛地产，又将融资触角伸向了信托。
近日，本报记者从中融信托内部拿到了一份关于“中融—融盛一号集合资金信托计划”的推介书，上面显示，中融信托拟募资12亿元为上海鑫泰房地产发展有限公司发放信托贷款,专项用于“恒盛尚海湾豪庭”项目后续的开发建设，预期年化收益率为9.5%～10.5%。而上海鑫泰房地产发展有限公司的母公司即为恒盛地产。
记者注意到，位于徐汇区黄浦江南延伸段的恒盛尚海湾项目从推出至今，由于受到调控影响，除一期的部分房源外，价格一路下跌。2012年12月初，恒盛上海的恒盛尚海湾豪庭售出43套房源，成交均价仅为33960元/平方米；而网上房地产数据显示，这一批房源预售证登记时最低报价为55600元/平方米。最高峰时，恒盛尚海湾项目价格达80000元/平方米。
“恒盛尚海湾豪庭在该区域并不具有竞争力，加上其前期的降价促销，二期的项目很难卖得高价，该信托的风险可想而知。”上海嘉豪投资咨询有限公司市场总监何方雷在接受记者采访时表示。
一位熟悉港股的分析师表示，恒盛地产短期负债压力较大，2012年由于资金问题，位于长三角的很多项目都无法及时完工，拟新募集的这12亿元资金的不可控因素很多。
对此，本报记者拨通了恒盛地产办公室电话，但对方表示，“对此事不知情，不方便接受采访”。
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