■试点
配租意见可选廉租房
2011年底，朝阳区部分街道、乡镇住保办就已开始试点四类保障性住房统一申请受理。
新的保障房申请表共有11页，前9页的申请表为申请人的个人信息、家庭成员信息、单位信息以及单位、税务、社保部门盖章等页面。第10页和11页为初审和复审意见。在配租意见中，有公租房和廉租房两个选项。
执行新政后，朝阳区的申请家庭按“四房”中准入标准最宽松的公租房标准进行审核，符合条件的家庭纳入到保障体系内进行轮候。符合经适房和限价房申请条件的家庭，待有房源后即可配售。此前政策中的“优先配租”并不取消，试点前的申请也依然有效。
■解读
公租房将成主要形式
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，北京保障房发展方向是两方面：公租房将成为保障房的主要形式，“砖头补贴”向“人头补贴”转变。
政策规定“分配实行租售并举，以租为主”，胡景晖分析认为，这就意味着未来经适房、限价房的比重将继续减少，公租房将成为未来政府建设或收购的主要形式。
政策规定“可以采取扩大租金补贴范围，由轮候家庭承租社会存量房源等方式解决”。胡景晖分析认为，对北京而言，继续“补砖头(补贴建房)”的做法已面临发展瓶颈。相比而言，“人头补贴”(货币补贴低收入家庭)或将是解决保障房问题的更好出路，所有市场租赁房源均是可选用对象。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
