政府将指导新建商品房价格

来源:中国新闻网 2013-04-11 07:42:00

北京新建商品房的出售价格将接受政府指导,新盘报价不能高于该楼盘此前成交价格,也不能高于周边同质商品房价格,否则政府将不予发放预售许可证。

北京市住房和城乡建设委主任杨斌10日做客北京城市服务管理广播“市民对话一把手”节目时,针对“国五条”北京细则的热点问题进行了回应。杨斌首次透露,北京对于新建商品房在新盘取得预售资格的时候,政府将对价格进行管理和引导。

杨斌表示,根据“国五条”北京细则,2013年全市房价控制目标主要分为两部分,一是新建商品住房价格与2012年价格相比保持稳定;二是针对中等收入家庭,也就是“夹心层”人群,进一步降低自住型、改善型商品住房的价格,逐步将其纳入限价房序列管理中。

针对“限价房序列管理”,杨斌称,它的概念与以往“限价房”不同,主要是为中低收入家庭所准备的自住和改善型住房,虽然属于商品房范畴,但价格会受到政府的控制。至于什么人群可以购买此类住房,相关政策正在研究中,年内即将出台。

今年北京如何实现房价控制的目标,杨斌透露,北京将采取多种措施,即保证每年供地量不低于前5年的供地平均水平;增加“限房价、竞地价”的土地供应,在土地出让时锁定房价;严格执行住房限购政策;利用经济手段进行调控,内容包括提高首付款比例、交易额税收20%等。

据介绍,今年北京将加大保障性住房的建设力度,筹集各类保障房16万套,竣工7万套。去年,全市完成新开工建设、收购各类保障性住房16.3万套、竣工8万套、配租配售4.52万套。

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政府将指导新建商品房价格
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