北京新建商品房的出售价格将接受政府指导，新盘报价不能高于该楼盘此前成交价格，也不能高于周边同质商品房价格，否则政府将不予发放预售许可证。
北京市住房和城乡建设委主任杨斌10日做客北京城市服务管理广播“市民对话一把手”节目时，针对“国五条”北京细则的热点问题进行了回应。杨斌首次透露，北京对于新建商品房在新盘取得预售资格的时候，政府将对价格进行管理和引导。
杨斌表示，根据“国五条”北京细则，2013年全市房价控制目标主要分为两部分，一是新建商品住房价格与2012年价格相比保持稳定；二是针对中等收入家庭，也就是“夹心层”人群，进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理中。
针对“限价房序列管理”，杨斌称，它的概念与以往“限价房”不同，主要是为中低收入家庭所准备的自住和改善型住房，虽然属于商品房范畴，但价格会受到政府的控制。至于什么人群可以购买此类住房，相关政策正在研究中，年内即将出台。
今年北京如何实现房价控制的目标，杨斌透露，北京将采取多种措施，即保证每年供地量不低于前5年的供地平均水平；增加“限房价、竞地价”的土地供应，在土地出让时锁定房价；严格执行住房限购政策；利用经济手段进行调控，内容包括提高首付款比例、交易额税收20%等。
据介绍，今年北京将加大保障性住房的建设力度，筹集各类保障房16万套，竣工7万套。去年，全市完成新开工建设、收购各类保障性住房16.3万套、竣工8万套、配租配售4.52万套。
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