“单限房”将出细则或控再上市
“国五条”北京落地政策里，“进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理”一条内容，近期很是引发舆论关注。这种新模式能否控制房价，满足刚需自住需求，也成为出现在各大论坛的话题之一。
昨日，杨斌主动谈起了这个话题。他表示，“纳入限价房序列管理”是一个全新的概念。和纳入保障房体系中的限价商品房，也就是已有的“两限房”不同，这种新的限价房也被一些业内人士称为“单限房”，是满足自住、改善型需求的商品房。杨斌说，两限房针对的是中低收入家庭，是住房保障体系的保障对象；而新类型的限价房则将满足中等收入家庭自住、改善型居住需求。
那么该如何界定谁来买“单限房”，又如何避免有资格的人低价买入、高价卖出来投机获利呢？据了解，本市正在制定关于“单限房”的相关政策，包括购买人群范围划定，这些政策将尽快出台。杨斌同时表示，由于政府在土地收入、税收政策方面对“单限房”执行了优惠，因此这些房源作为二手房再上市时，将会受到限制。
此前，本市已经试点在土地拍卖环节“限房价、竞地价”，或“限地价，竞低房价”，使得土地在招、拍、挂环节就已经确定未来销售房价，保证市场上持续有中低价位商品房上市。市国土局相关负责人也表示，将继续增加“限房价、竞地价”地块供应。
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