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浙江宁波千万豪宅业主状告当地规划局一审被驳回

来源：中国新闻网 2013-04-09 10:13:00 作者：何蒋勇

楼盘浙江千万豪宅业主规划局

开盘之初就已订购一空的浙江省宁波雅戈尔长岛花园，在交房后陆续传出了建筑质量、业主拒绝收房等问题。日前，长岛花园千万别墅的三位业主作为原告，将城乡建委和宁波市规划局告上了法庭。近日，江北法院一审作出判决，驳回了三位原告的诉讼请求。

原告严某和马某都是长岛花园的业主，认为被告宁波市规划局在进行建设工程规划核实确认时并没有将自己房屋高1.2米的地下室部分计入容积率，请求撤销宁波市规划局作出的《建设工程规划核实确认书》。在开庭的当天下午，双方当事人和法官以及关切自己房产利益的二十多位业主一同再次前往长岛花园实地测量。

法院在审理后判决认为房屋的测量报告由第三方宁波市测绘设计研究院作出的，数据也是准确可信，“涉案房屋地下室的建筑面积未计入容积率并无不妥”。

另一起案件的原告章某关于则提出城乡建委把不符合备案条件的建筑工程竣工验收予以备案，使购房者存在收到有质量问题的商品房的可能。

法院在查证后认为“备案机关只要经过审查，认为材料齐全的，就可予以备案。”城乡建委主要做的是形式审查，而且根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第九条规定，建设单位未按期办理工程竣工验收备案的，由备案机关责令限期改正并处以罚款。但法律、法规等并未强制性规定逾期备案应不予准许。根据职权法定原则，被告并不具有逾期备案应不予准许的法定职权，但被告可根据相关规定对第三人逾期行为依法进行处罚。因此，驳回了章某的诉讼请求。

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