据江南晚报报道，昨天，市房管部门发布了今年第一季度的房地产市场运行状况。受调控新政“国五条”刺激，今年前3个月延续了去年年底的强势回暖态势。锡城楼市上月尤为闹猛。

数据显示，1-3月市区商品房成交面积149万平方米，同比增长32%;其中商品住宅成交面积124万平方米，同比增长32%。3月楼市素有“小阳春”的美誉，是新一年楼市成交量首个提升阶段。今年也不例外，在市场向好的情景下，开发商也是积极“推货”，不放过任何一个销售节点。

3月下半月，锡城新建商品住宅供应开始加速，16日-31日推出新房的项目达20余个。据测算，不含政策性用房，目前无锡市场上可售商品房面积1442万平方米，其中商品住宅剩余可售面积740万平方米。这些供应量能充分满足购房者的多元化需求。

一方面新房市场改善型需求逐渐入市，3月的新建商品房成交量环比增长迅猛。另一方面二手房市场受新“国五条”个税政策预期的影响，成交量激增。上月成交了7022套二手房源，是2月份的7.7倍，相当于去年全年二手房成交量的43%。低总价、高房龄的二手房是当仁不让的“主力军”。根据测算，每套的二手房成交金额是52.7万元。二手房成交量排名榜前10名中，除了万科城市花园和阳光城市花园的房子相对新一些，其余的均是老房子。排名前四位的依次为广益佳苑、太湖花园、芦庄、沁园新村。不少中介人士表示，一旦20%的个税落地，对于房龄较大的房源影响最大，所以这部分房源都提前成交了。

3月份，多个新开盘项目爆出“开盘热销”的场面。在成交回暖的前提下，新房市场的“喊涨声”亦此起彼伏。虽说本轮房地产调控成效明显，但据不完全统计，还是有近20个楼盘在3月份以各种理由或多或少的涨价了。按不含政策性住房统计分析，无锡市区商品住宅网上备案均价自2012年下半年以来一直保持平稳的态势。剔除经济适用住房因素，2013年3月份为7928元/平方米，2月的住宅备案均价为7685元/平方米，环比上涨了243元/平米。