新政落地三方各打算盘 买家中介观望卖家急售

来源:人民网 2013-04-06 10:21:00

“满五年无税,不受政策影响,急售!”从昨天中午开始,市民王先生陆续收到多家中介发来的房源推介信息,每条都注明了这样的话。
记者走访市场发现,国五条细则落地,让买家、卖家和中介的心态,都发生了不小的变化。
买家:观望为主近期不会下手
3月初,王先生迈出了人生中重要的一步:买房。一有闲暇时间,他和妻子就到处去看房。中介员工小李了解到王先生是“刚需”,将其加入了自己的潜在顾客名单中。
虽然被中介“重点关照”,但一个月内,夫妻俩转遍了望京、酒仙桥、三元桥、方庄等多个社区,仍未找到合适的房子。“不是地段不合适,就是价钱不合适。”
如今国五条细则已经出台,王先生的房子还没买到。这两天,王先生联系过的中介几乎都给他打了电话,表示愿意继续为其服务,看到合适的房子会第一时间通知他。
王先生表示,虽然自己会继续看房,但最近已不打算出手。“再看看吧,过阵子房价应该还能降点儿。”
市场现状:绝大多数准购房者都向记者表示,近期将以观望为主,不会马上买房。许多购房者都期待房市能像2011年一样,经过调控后进入“冷静期”,待房价降到自己的预期价位后再买。
中介:梳理房源 签订免责合同
“网签暂停八天,这段时间正好可以梳理未售房源,对仍有买房需求的潜在客户有针对性地做推荐。”一位中介员工向记者透露,他们还是希望能趁新政影响还没完全过去,再促成几单交易。
这位员工表示,一些原本有交易意向,但由于特殊情况没能赶在新政执行前网签的买卖双方,是最有希望签单的客户,但现在却都因“1%或20%的税”停住了交易脚步。

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“满五年无税,不受政策影响,急售!”从昨天中午开始,市民王先生陆续收到多家中介发来的房源推介信息,每条都注明了这样的话。
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