据潇湘晨报报道，国五条的出台，标志着房地产市场将继续在调控的压力下前行。

在政策逐渐收紧的过程中，一线城市楼市开始迎来市州客户增多的新机遇。种种迹象都在证明着，市州购买力开始向长沙靠拢。

2013年4月1日，长沙版国五条细则出台，湖南橘郡城镇置业有限公司营销总监王海凌正在忙着筹备橘郡·礼顿山项目岳阳巡展的事。

王海凌认为，长沙集合了全省最优质的资源，教育、医疗、卫生、交通等等，每一项都是市州城市无法比拟的。在城市化的进程中，人们总是向中心城市聚拢。

购买力的双城对接

岳阳，这座位于湖南北方的重镇，与长沙唇齿相依。这种联系扩展到房地产市场上，则是购买力的双城对接。这一点，在武广高铁开通、岳阳与长沙间的时间距离缩短到34分钟之后，显得尤为明显。

就像成千上万来到长沙打拼的年轻人一样，8年前坐着“咣当咣当”响个不停的绿皮火车来到长沙读书的熊艺，一下车就迷上了眼前的这座城市。当时他就下定决心，要留下来生活，在这里买房。

读书四年，工作四年，熊艺初步实现了自己当初的设想，在长沙城北某品牌项目买下了一套70㎡的两房。这只是大批岳阳涌向长沙的年轻人中的一个缩影，对于这个群体来说，更好的发展机会和平台，决定了他们的选择。

当然，熊艺身边也有许多同事和朋友已经在老家岳阳买下自己的房子。“岳阳也正在发展，相比起长沙，这里的房价更便宜，年轻人的压力更小，更值得关注的是，从岳阳到长沙乘高铁只需要半个小时”，熊艺说。

“确实，今年以来市州客户的来电来访在不断增多”，高鑫·天麓项目负责人说。市州客户增多并非个别现象，就整个长沙来看，受政策收紧趋势的影响，市州客户的购房比例正在上升。

品牌地产商布局岳阳

调控的同时，岳阳的房地产市场迎来了一轮新的发展。

数据显示，2012年岳阳全年完成房地产开发投资102.06亿元，同比增长1.7%。新建商品房销售面积400.73万平方米，实现销售金额133.17亿元，同比增长22.6%和39.8%。

这种上涨趋势也引来了品牌开发商的关注。据了解，包括恒大、保利、顺天等在内的品牌开发商已经将版图扩张到了岳阳等地，并成为当地房地产市场中的重要力量。

跟房地产市场发展同步上升的，是岳阳人的购买力。“市州人的购买力相当强，不少项目市州客户的比例都有30%甚至超过50%。”王海凌表示。

国家统计局岳阳调查队调查数据显示，2012年岳阳市城镇居民人均生活可支配收入22110元，比上年同期增长13.0%，消费支出14537元，比上年同期增长8.5%。总体来看，居民收入与支出发展稳步增长。

“相对长沙来说，岳阳楼市起步稍晚，未来增长空间大，因此吸引到了外来品牌开发商的关注。”岳阳当地某业内人士说。这一点也得到了长沙地产界人士的认同，已经在岳阳有项目开发的某品牌开发商负责人表示，岳阳楼市的发展，在近年来进步明显，不论是居住品质、生活理念，还是房价等各方面，都开始向长沙靠拢。