B商业市场
未来或成“避风港”
今年1月，世联地产发布了包括万科、保利、龙湖、绿城中国等24家主流开发商2013年发展策略。其中，“商业地产”为一大关键词。
记者统计发现，像万科、保利、龙湖、金地集团等9家房企，会将商业地产作为2013年开发重点，尤其是自持比重还在加大。
不久前，龙湖地产刚刚宣布了其商业布局的宏伟蓝图：2013年是龙湖商业地产快速扩张的一年，集团预计用15年左右的时间将商业利润占比从不到5%提升至30%。根据计划，2013年，招商地产位于蛇口的海上世界综合体项目将全面开业运营。而招商旗下在北京、漳州、南京等地开发的酒店、购物中心也将陆续亮相。
在立业机构副总沈光明看来，新“国五条”出台对房企投身商业有一定的助推作用。
虽然商业地产已成为政策调控的“避风港”，不过，商业并非人人能玩。
陈勇认为，商业地产考验的不仅仅是开发能力，还有前期招商、资源整合，后期运营以及财力等多个方面，如果草率进入，风险会更大。
重庆地产资深人士李治也表示，要玩商业地产必须“招商先行”，这样才会有市场号召力。
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