上海细则表示根据市场变化，适时调整第二套住房贷款的首付比例和贷款利率，同时“严格执行第二套住房信贷政策，重点强化对异地、外籍、离异、低龄人群等借款人的贷款资格审查，不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款”。北京方面则指出“根据本市房价控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例”，并未提及贷款利率调整。
广、深方面均指出二套房贷首付比例和利率调整，将取决于当地新建商品住房价格控制目标和相关政策要求。此外，重庆细则显示进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率的前提，是“主城区新建商品住房价格出现上涨过快、上涨幅度超过房价控制目标时”。
值得注意的是，近日市场有消息称，在各地出台“国五条”实施细则后，央行层面或不会就各地分支机构上调二套房贷首付比例和利率作出统一要求。倘若如此，各家商业银行将根据自身经营状况酌情调整二套房贷政策。
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