地产中国网讯 3月31日，北京、上海相继公布地方版“国五条”实施细则，不少业内人士表示，两大一线城市实施细则更多是对国家政策的回应，按照原有市场经验，可能很快被消化，更有指二手房交易征收个税的政策缺乏操作性，对此，中原地产华北区域董事、总经理李文杰表示，京版细则更为严厉，单身限购政策实际是对原有限购政策的进一步收紧，而二手房交易征税的规定实际上也具有操作性，短期会奏效。
“北京的细则比上海更为严厉，因为北京还定了单身限购，其出台的初衷一是基于前期市场上出现的一些为买房假离婚的现象。另外，对单身购房的限制与对一个家庭的住房持有量相比，等于进一步收紧了。”李文杰表示。
而对于不少业内人士认为的二手房交易个税征收规定缺乏操作性的观点，李文杰表示并不认同：“据我了解这是可以实施的，只是它确实比较复杂，现在二手房的交易环节因为调控而越来越复杂，交易本身的成本也越来越高了。”他表示，细则的出台对二手房市场还是会起到一定的打压作用，因为最近已经显现出二手房成交量走高之后开始回落的迹象，而北京市住建委同时发布的4月7日24时之前暂停购房资格申请、审核和网上签约的规定实际上会使4月初的二手房交易中断。而对于此项政策会推升新房价格的观点，他也表示，早严厉的新房限购政策下，新房市场价格因为二手房买家转移而走高的可能性并不大。
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