于先生：我是一名即将入住，拿房装修的新业主。因为平常经常听到一些物业公司以不给钥匙为要挟，巧立名目乱收费。我想咨询下入住的费用究竟包括哪些，收费的标准是什么？
据江南晚报报道，随后，记者咨询了市物价局服务价格处，了解到现在入住前需要交给物业方面的费用有这几种：物业费、预收水电费、建筑垃圾清运费、电梯使用费。在水电卡没有办下来之前，还要预收水电费。具体关于物业费收取的规定，可参考《无锡市物业服务收费管理办法》。另外在2002年，无锡就制定了《关于商品住宅入住收费项目和标准的暂行规定》明确了这几项收费的内容和标准。
①物业费：实行前期物业管理的，物业管理企业可预收6-12个月物业管理公共服务费。②建筑垃圾清运费：物业管理企业可向准备装修居室的业主收取装潢垃圾清运费，建筑面积（下同）
90平方米（含）以下每户200元；大于90平方米小于130平方米（含）每户250元；大于130平方米每户300元；业主表示不装修并作出书面承诺的，不得收取该项费用。③水电费：物业管理企业可预收水电费每户200元，待正式入住时一并结算。
④电梯使用费：物业管理企业可向需要装修并使用电梯运送装饰材料的高层商品住宅的业主一次性收取电梯使用费，建筑面积（下同）
90平方米（含）以下每户200元；大于90平方米小于130平方米（含）每户250元；大于130平方米每户300元；业主表示不装修或不使用电梯运送装饰材料和装饰垃圾并作出书面承诺的，不得收取该项费用。
另外，物业管理企业对装潢施工人员办理登记管理手续并发放小区出入证件等，每证收费不超过5元。物业管理企业按有关部门规定并垫付资金加装电控防盗门等设施的，按成本向业主收取。除上述费用外，物业管理企业进行前期物业管理，确需收取其它费用的，须向价格管理部门报批。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
